Preonzo, Ticino 6523

6523 Preonzo, the Carrèe dal Sou Region: Bellinzonese District: Riviera Situation: quiet and sunny position View: beautiful view Schools: yes Shopping: Yes Public transport: 200m Distance to next city: 9km Highway Distance: 7km Lage: ruhige und sonnige Lage Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja Öffentlicher Verkehr: 200m Distanz nächste Stadt: 9km Distance Autobahn: 7km Beschreibung Dieses Bauland liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Preonzo, Carrèe dal Sou in der Riviera. Das Grundstück mit 1360m2 ebener Fläche befindet sich in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebaubarkeit von 35 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach beträgt 7.8m. Es muss ein Grenzabstand von 3m eingehalten werden. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser und verfügt über eine optimale Zufahrt. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Auf dem Grundstück können Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser erstellt werden. Es besteht ein baubewilligtes Projekt für die Erstellung von 8 Tiny-Häusern. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Eine Busverbindung führt nach Bellinzona und Biasca. Der Lago Maggiore und Lugano sind in rund 30 Minuten entfernt. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Highlights sehr ruhige und sonnige Lage toller Ausblick auf die Berge gute Zufahrt Location | Surroundings 6523 Preonzo, the Carrèe dal Sou District: Riviera Property area: approx. 1360m2 Area: R2 Usage: 0.5 Buildability: 35 % Building height: 7.8m Parking spaces: to be created Situation: quiet and sunny position View: beautiful view Schools: yes Shopping: Yes Public transport: 200m Distance to next city: 9km Highway Distance: 7km Description of the property The building land is located in Preonza, Carrèe dal Sou in the Riviera. The plot with 1360m2 of flat area is located in building zone R2 with a utilization of 0.5 and a buildability of 35%. The height of the building up to the attic is 7.8 m. A boundary distance of 3 meters must be maintained. The property is fully developed with electricity, water, sewerage and has optimal access. There are no architectural or craft obligations. Single-family or terraced houses can be built on the plot. There is an approved project of 8 tiny cluster style house. The journey to Bellinzona takes about 15 minutes. A bus connection takes you to Bellinzona and Biasca. Lake Maggiore and Lugano are about 30 minutes away. In the village there are shops and schools. Highlights Very quiet and sunny location Great mountain views Good access