Osogna, Ticino 6703

Ort: 6703 Osogna, Ol Maestos 10 Region: Rivera Grundstücksgre: approx. 460m2 Überbauungsziffer: 35% Ausnutzungsziffer: 0.4 Bauhöhe: 8m Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: zum Erstellen Lage: sehr ruhig im Dorfkern Ausblick: schöner Ausblick Schulen: in Osogna Einkaufen: 3.2 km Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Distanz zur nächsten Stadt: 7km Distanz zur Autobahn: 8 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück von ca. 460 m2 Fläche befindet sich im nordwestlichen Teil von Osogna an der Via Ol Maestos 10 zwischen Biasca und Bellinzona. Das Grundstück ist eben und vollständig erschlossen. Die Parzelle liegen in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.4 sowie einer Überbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe beträgt 8 m. Weitere Angaben sind im beigefügten Artikel 52 des Zonenplanes aufgeführt. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Die Liegenschaft ist mit Fahrzeugen sehr gut erreichbar. Die Autobahnausfahrten Biasca und Bellinzona-Nord der A2 sind ca. 8 km entfernt. Die Fahrt nach Biasca dauert fünf Minuten und nach Bellinzona rund zehn Minuten. In nächster Nähe befinden sich die Bushaltestelle und der Bahnhof. In Osogna gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöner Ausblick ebenes Grundstück Nähe Bellinzona und Biasca Möglichkeit der Unterteilung der Parzellen Location | Surroundings Location: 6703 Osogna, Ol Maestos 10 District: Rivera Ground area: approx. 460m2 Overconstruction ratio: 35% Usage Ratio: 0.4 Building height: 8 m Secondary residence: yes, possible Parking spaces: to be created Location: quiet in the village centre View: beautiful view Schools: in Osogna Shopping: 3.2 km Public transport: 150 m Distance to the next city: 7 km Distance from the highway: 8 km Description of the property This building plot of approx. 460 m2 is located in the north-western part of Osogna, at Via Ol Maestos 10, between Biasca and Bellinzona. The land is flat and fully built-up. The land is located in building zone R2 with a utilization of 0.4 and a building density of 35%. The height of the building is 8 meters. Further details are listed in the annex to Article 52 of the zoning plan. There are no commercial or architectural obligations. The property is easily accessible by car. The motorway exits of Biasca and Bellinzona-Nord on the A2 are about 8 km away. The journey to Biasca takes five minutes and to Bellinzona about ten minutes. The bus stop and the train station are in the immediate vicinity. In Osogna there are shops and an elementary school. Highlights Very sunny and quiet location Beautiful view Flat terrain Near Bellinzona and Biasca Possibility of splitting the fees