Oleyres, Oleyres, Vaud 1580

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oleyres Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Oleyres, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Es vereint architektonischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein aussergewöhnliches Lebensumfeld. Die Nähe zu Freiburg, Avenches sowie dem Murten- und Neuenburgersee hat es eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler. Beim Betreten des Hauses werden Sie von den grosszügigen Räumen und dem allgegenwärtigen Licht, das durch die Südwestausrichtung und die grossen Fensterfronten hereinfällt, begeistert sein. Der Hauptwohnbereich beeindruckt durch eine offene Galerie, die dem Raum eine luftige Atmosphäre verleiht, und durch eine warme, einladende Gestaltung mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung. Jeder Raum ist durchdacht und optimiert, um den Bedürfnissen eines komfortablen und harmonischen Zusammenlebens gerecht zu werden. Drei Terrassen mit rund 90 m² insgesamt laden zum Entspannen ein und bieten einen freien Blick auf die umliegenden Felder, ohne direkte Nachbarn. Das grosszügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in einer beruhigenden grünen Umgebung. Das Haus erfüllt alle Voraussetzungen für nachhaltigen Komfort: eine geothermische Anlage, thermische Sonnenkollektoren und verstärkte Isolierung. Seit den 2000er Jahren wurde kontinuierlich auf Instandhaltung und Renovierung geachtet, sodass Sie ein schlüsselfertiges Objekt in einwandfreiem Zustand erhalten. Die untere Etage wurde vollständig in eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse umgewandelt. Ideal für ein Home-Office, die Unterbringung von Verwandten oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Zusätzliche Merkmale: Zahlreiche Lagerräume, eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze vervollständigen das Angebot. Diese seltene Immobilie bietet umfassende Leistungen in einer ebenso friedlichen wie zentralen Umgebung. Interest? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus überraschen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: Close to the lakes: Villa with garden and independent apartment Located in Oleyres, in the heart of a quiet and green environment, this detached house wonderfully combines architectural charm, modern comfort and an exceptional living environment. A stone's throw from Avenches, close to Fribourg and the lakes of Murten and Neuchâtel, it enjoys an ideal geographical location for lovers of nature, tranquility and mobility. As soon as you enter, you are seduced by the generosity of the volumes and the omnipresent light, sublimated by a south-west orientation and large bay windows. The main living space impresses with its open gallery, which gives a real breath of fresh air to the whole, and with its warm atmosphere, between quality materials and neat finishes. Each space has been intelligently designed and optimized to meet the needs of a comfortable and harmonious family life. Outside, three terraces totalling nearly 90 m² invite you to relax, with an unobstructed view of the surrounding fields, without any vis-à-vis. The generous land allows for beautiful possibilities of development, in a soothing green setting. On the technical side, this house ticks all the boxes of sustainable comfort: geothermal installation, thermal solar panels, reinforced insulation. Constant attention has been paid to maintenance and renovations since the 2000s, offering a turnkey property in impeccable condition. Finally, a major asset completes the picture: the lower floor entirely converted into an independent 2.5-room apartment, with its private entrance and its own terrace. Ideal for a home office, accommodating large and large rooms