Novaggio, Ticino 6986

6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3 Region: Alto Malcantone Wohnfläche inkl. Restaurant: approx. 600 m2 Grundstückfläche: approx. 501 m2 Gartenfläche: approx. 276 m2 Etagen: 3 Zustand: gut Supercup: 2012, 2018, 2021 Heizung: Ölheizung Parkplätze: 10 m neben dem Gebäude Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: auf die Bergen Einkaufen: 6.7 Km Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 6.7 Km Entfernung zur Autobahn: 12.8 Km ? Beschreibung Die Pension Novaggio mit Restaurant befindet sich im Dorf Novaggio, Fausto Buzzi 3, in der schönen Region Malcantone. Das Gebäude befindet sich innen und außen in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert. Der Gasherd wurde 2022 ersetzt, die drei Kühlschränke sind neu, die Spülmaschine ist neu, der Pizzaofen ist ebenfalls neu und der Granittisch und die Möbel sind neu. Das Gästehaus verfügt über zwei Sterne und hat eine Stammkundschaft aus Schweizern, Franzosen und ausländischen Touristen, so dass es für den neuen Eigentümer eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen könnte. Das Anwesen besteht aus drei Etagen und im Erdgeschoss befinden sich drei Keller, ein Badezimmer und der Zugang zum 276 m2 großen Außengarten, der unter anderem eine Außengrotte bietet, die in der Sommersaison zum Sitzen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit einem Restaurant, das u.a. über eine 20 m2 große Außenterrasse verfügt. Auf dieser Etage gibt es eine Rezeption, einen großen, renovierten Speisesaal, eine große Küche und eine Treppe, die zu den Zimmern des Gästehauses und der Wohnung führt, die an Gäste oder Bewohner vermietet werden kann. Diese Wohnung bietet eine Terrasse mit Blick auf die Berge, ein Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Gästehaus verfügt über 9 Zimmer, von denen 4 über einen Balkon und eines über eine große Terrasse mit Blick auf die Berge und die Umgebung verfügen. Die Zimmer sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten den Gästen guten Komfort, jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher und ein Bad mit Dusche, in allen Zimmern wurden u.a. neue Ventilatoren installiert. Parken kann man 20 Meter vom Gebäude entfernt auf den Parkplätzen der blauen Zone des Dorfes, während andere große Parkplätze im Dorf etwa 200 Meter entfernt sind. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und die Stadt Caslano ist ca. 6.7 km Entfernt. Die Autobahn nach Lugano, Bellinzona und Locarno ist 12,8 km entfern ? Highlights ? Bei Gästen beliebt ? Gute Investitionsmöglichkeit ? Renovierungen in Jahr 2012, 2018, 2021 ? Location | Surroundings 6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3 District: Alto Malcantone Living area: 600 m2 Plot size: 501m2 Garden area: 276 m2 Floors: 3 Condition: good Renovation: completed in 2012, 2018, 2021 Heating: oil Parking: 10 meters from the building Position: very sunny and quiet View: of the surrounding mountains Shopping: 6.7 km Public transport: 200 meters Distance from nearest city: 6.7 km Distance from the motorway: approx. 12.8 km ? Description of the property This Novaggio investment guesthouse with restaurant is located in Fausto Buzzi 3, in the village of Novaggio, in the beautiful Malcantone region. The building is in excellent internal and external condition and was completely renovated about 10 years ago. The gas cooker was replaced in 2022, the three refrigerators are new, the dishwasher is new, the pizza oven is also new and the granite table and furniture are new. The guesthouse boasts two stars and a regular clientele made up of Swiss and French, as well as foreign tourists, so it could be a good investment opportunity for the new owner. The property consists of three floors and on the lower floor there are three cellars, a bathroom and access to the 276 m2 outdoor garden which, among other things, offers an outdoor cave, ideal for sitting outside in the summer season.