Mézières, Vaud 1084

Located in a particularly quiet and green residential area in Carrouge (VD), this charming 4.5-room semi-detached villa built in 2016 offers an ideal living environment for a family looking for tranquility and comfort while remaining close to Lausanne. Located on a private plot of 485 m², the house benefits from a peaceful environment and a magnificent unobstructed view of the mountains, visible both from the house and from the garden. The villa develops approximately 130 m² of living space, 190 m² of useful space and a volume of 809 m³, spread over two living levels completed by a finished basement. The ground floor hosts an entrance hall, a guest toilet, as well as a beautiful living space composed of a kitchen semi-open to the living room and the dining room. The living room is bright and has a connection already provided for the installation of a fireplace, with direct access to the garden. Upstairs, the sleeping area offers three bedrooms, including a master suite with its own shower room, as well as an independent bathroom. The basement offers two fitted and heated rooms, ideal for an office, a games room or a leisure area, as well as a laundry room and a technical room. The house is equipped with gas heating supplemented by thermal solar panels contributing to the production of domestic hot water. Outside, the property has a pleasant garden, an outdoor parking space and a carport for parking two vehicles in a row. The district, particularly quiet and uncrowded, is ideal for families and allows children to play in peace. If you are interested in this property, we will be happy to provide you with the complete brochure and arrange a viewing. - Die charmante Doppeleinfamilienvilla mit 4.5 Zimmern, erbaut im Jahr 2016, befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend in Carrouge (VD) und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleiben möchte. Das Haus liegt auf einem privaten Grundstück von 485 m² und profitiert von einer friedlichen Umgebung sowie einem herrlichen freien Blick auf die Berge, der sowohl vom Haus als auch vom Garten aus sichtbar ist. Die Villa bietet ca. 130 m² Wohnfläche, 190 m² Nutzfläche sowie ein Volumen von 809 m³, verteilt auf zwei Wohnetagen mit einem ausgebauten Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein schöner Wohnbereich mit einer halboffenen Küche, die sich zum Wohn- und Esszimmer öffnet. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt bereits über einen vorbereiteten Anschluss für einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Zimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Duschbad sowie ein separates Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über zwei ausgebaute und beheizte Räume, ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Freizeitraum, sowie eine Waschküche und einen Technikraum. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch thermische Solarpanels zur Warmwasseraufbereitung ergänzt wird. Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen gepflegten Garten, einen Aussenparkplatz sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge im Tandem. Die Wohngegend ist besonders ruhig und familienfreundlich, sodass Kinder unbesorgt spielen können. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die vollständige Dokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. - Located in a particularly quiet and leafy residential area in Carrouge (VD), this charming semi-detached villa of 4.5 rooms built in 2016 offers an ideal living environment for a family seeking peace and comfort while remaining close to Lausanne. Set on a private plot of 485 m², the house benefits from a peaceful setting and a magnificent open view of