Lugano, Lugano, Ticino 6900

3713 Lugano Description / Description / Beschreibung Modern bright apartment in the heart of the great Lugano Exclusive property, obtained in part from a pre-existing building of the early 900 joint with a new volume, built in 2014 that through a straight line, offers a meeting point between past and present. Inside it is obtained a fluid passage through an interesting planivolumetric exchange between pre-existence and innovation. The property consists of: main entrance and secondary entrance on the spacious atrium floor with fitted wardrobes and generous Varenna kitchen, completed by prestigious Gegenau appliances, oriented on the south side, with large dining area, living room and covered terrace. Through a kitchen door you access the comfortable pantry at the back, furnished with a wine cellar, washing machine and dryer. The master room with study corner, wardrobe and shower toilet complete the surface developed in the part of the new building. On the opposite side you access the surface of the pre-existing building with ceilings of over 3 meters high, where we find: atrium with shower toilet service, 1 service room, 1 large room served in suite by bathroom toilet service, a study / room with shower service with connection to the room in the mezzanine. Gross apartment area: 248 sqm Covered terrace area: 20 sqm Sales area: 258 sqm Complete the offer 2 comfortable parking spaces in the garage sold for CHF 150'000. ( to be added to the indicated selling price ). Special features: Property reminiscent of the past combined with the present Building 2014 - 11 apartments local height over 3 meters Flooring of the apartment in resin Summer heating and cooling. Air / water heat pump system Two owned cellars Condominium costs approx. CHF 8'000.- / year Public outdoor parking in the blue zone 200 meters from the public transport stop. At 800 meters from the A2 motorway entrance Lugano Nord Modernes, helles Appartement im Herzen des großen Lugano Exklusive Eigenschaft, abgeleitet zum Teil aus einem bereits bestehenden Gebäude der frühen 900 kombiniert mit einem neuen Volumen, im Jahr 2014 gebaut, dass durch eine gerade Linie, bietet einen Treffpunkt zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Im Inneren erhalten Sie einen fließenden Übergang durch einen interessanten Austausch planivolumetrico zwischen Präexistenz und Innovation. Das Anwesen besteht aus: Haupteingang und Nebeneingang auf der Etage. Geräumiges Atrium mit Einbauschränken und großzügiger Varenna-Küche, komplett mit prestigeträchtigen Gegenau-Geräten, nach Süden ausgerichtet, mit großem Essbereich, Wohnzimmer und überdachter Terrasse. Durch eine Tür der Küche gelangt man nach hinten in die praktische Speiseräume, ausgestattet mit Weinkeller, Waschmaschine und Trockner. Das Hauptschlafzimmer mit Arbeitsecke, Garderobe und Wc-Dusche vervollständigen die im Neubauteil entstandene Fläche. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in die Fläche des bestehenden Gebäudes mit über 3 Meter hohen Decken, wo wir uns befinden: Atrium mit Service-Wc-Dusche, 1 Service-Raum, 1 großes Zimmer mit Service-WC-Bad in der Suite, ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer mit Service-Dusche mit Verbindung zum Zimmer im Dachgeschoss. Brutto-Wohnfläche: 248 qm Fläche überdachte Terrasse: 20 qm Verkaufsfläche: 258 qm Das Angebot wird ergänzt durch 2 komfortable Garagenplätze, die für CHF 150'000 verkauft werden. ( wird auf den angegebenen Verkaufspreis aufgeschlagen ). Besonderheit: Gebäude, das an die Vergangenheit erinnert, kombiniert mit der Gegenwart Bau 2014 - 11 Wohnungen Raumhöhe über 3 Meter Bodenbelag der Wohnung in Harz Heizung und Sommerkühlung Luft/Wasser-Thermopumpensystem Zwei Keller des Anwesens Eigentumswohnung kostet za. CHF 8'000.- / Jahr Öffentliches Parken im Freien in der blauen Zone 200 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Nur 800 Meter von der Einfahrt der Autobahn A2 Lugano Nord entfernt. Modern bright apartment in t