Giornico, Ticino 6745

6745 Giornico, Via San Gottardo 50 Region: Leventina Wohnfläche: approx. 130 m2 Grundfläche: approx. 204 m2 Etagen: 2 Zustand: gut Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: Elektro Zweitwohnsitz: ja, möglich Keller: 2 Parkplätze: 1 gedeckter Parkplatz Lage: zentral Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Giornico Einkaufen: in Giornico öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 27 km Autobahnentfernung: 9 km Beschreibung Dieses Dorfhaus mit zwei 3 1/2-Zimmern-Wohnungen liegt im Dorfzentrum der historischen Gemeinde Giornico an der Via San Gottardo 50, in der unteren Leventina. Das 2-Familienhaus befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand, wobei beim älteren Teil Erneuerungsarbeiten anstehen. Die beiden Hausteile verfügen über separate Eingänge. Die beiden Wohnungen können aber auch zusammengelegt werden, wobei eine Verbindungstüre bereits besteht. Der Hausteil Nord verfügt im 1. Obergeschoss über eine Wohnküche, einen Wohnraum, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf das malerische Dorf und die umliegenden Berghänge. Dieser Hausteil verfügt über eine grosse Terrasse mit Pergola. Der südliche Hausteil besteht im 1. Obergeschoss aus einer sehr grossen Wohnküche, einem Zimmer und einer Dusche/WC mit obenliegender, grossflächigen Galerie, die als Wohnraum genutzt wird. Zum Grundstück gehören zwei grosse Gewölbekeller und einen gedeckten Parkplatz. Diese Liegenschaft kann ideal genutzt werden von einer Grossfamilie oder als Renditeobjekt erworben werden mit allfälliger Eigennutzung eines Hausteiles. Die Bushaltestelle, der Denner und die Schulen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A2 sowie das Dorf Biasca sind 9 km vom Haus entfernt. Die Autobahnausfahrt Bodio wird in Kürze geöffnet. In 25 Minuten mit dem Auto sind Bellinzona und in 45 Minuten Locarno und Lugano zu erreichen. Highlights sehr zentrale Lage mit schöner Aussicht grosse Terrasse mit Pergola und kleinem Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeit sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn Location | Surroundings 6745 Giornico, Via alla Torre 17 District: Leventina Living space: approx. 130 m2 Ground area: approx. 204 m2 Floors: 2 Condition: good Bath/shower/WC: 2 Heating: electric Second home: yes, possible Cellars: 2 Parking spaces: 1 covered parking space Position: very sunny and quiet View: beautiful view Schools: in Giornico Shopping: in Giornico Public transport: 200 m Next city distance: 27 km Highway distance: 9 km Description of the property This village house with two 3 1/2-room apartments is located in the centre of the historic municipality of Giornico at Via San Gottardo 50, in the lower Leventina. The semi-detached house is in good habitable condition, but the older part needs to be renovated. The two parts of the house have separate entrances. However, the two apartments can also be joined, as there is already a connecting door. The northern part of the house consists of a kitchen, a living room, two bedrooms and a bathroom/WC on the first floor. In front of the house there is a balcony with a beautiful view of the picturesque village and the surrounding mountains. This part of the house has a large terrace with pergola. The southern part of the house consists on the 1st floor of a very large kitchen/living room, a bedroom and a shower/WC with a large gallery above, which is used as a living room. The property includes two large vaulted cellars and a covered parking space. This property can ideally be used by a large family or acquired as an investment property with the possibility of occupying a part of the house. The bus stop, the Denner supermarket and the schools are nearby. The A2 motorway and the village of Biasca are 9 km from the house. The Bodio motorway exit will be open shortly. Bellinzona is a 25-minute drive away and Locarno and Lugano are 45 minutes away. Highlights Very central location with nice view large terrace with pergola and small garden