Faido, Ticino 6760

6760 Faido, via Birreria 5 Region: Leventina Wohnfläche MFH:ca. 500m2 Nutzfläche Restaurant: approx. 750m2 Grundstückfläche MFH: approx. 657m2 Grundstückfläche Restaurant: 1135m2 Grundstückfläche Bauland (PP): 1891m2 Parkplätze: 90 Lage: zentrale, sonnige Aussichtslage Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 700m öffentlicher Verkehr: 50m Distanz nächste Stadt: 40km Distance between the Autobahn: 1km Beschreibung Das Restaurant Birreria mit dem angrenzenden 3-geschossigen Mehrfamilienhaus liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Das Restaurant befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist ganzjährig geöffnet. Das Mehrfamilienhaus benötigt eine Innenrenovation, wird aber teilweise genutzt. Der grosse Anbau in der Ecke der beiden Gebäude muss vollständig erneuert werden. Das Restaurant verfügt über eine grosse Gaststube, eine Bar mit mehreren Tischen, ein weiterer Saal sowie eine grosse Halle. Zusammen können rund 400 Personen bewirtet werden. Vorgelagert ist eine grosse Aussenterrasse mit vielen Tischen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem grossflächigen Erdgeschoss mit heute Lager- und Abstellräumen. Im 1. und 2. Obergeschoss sind zwei 5 1/2-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Dachraum über dem ganzen Gebäude könnte noch ausgebaut werden. Im östlichen Teil ist eine 4-Zimmer-Wohnung nutzbar. Dieses Haus hat zudem Kellerräume. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So können das Restaurant weiter betrieben und das Mehrfamilienhaus in mehrere Wohnung zu Renditezwecken ausgebaut werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, eine Gaststätte mit Uebernachtungen und somit einer Pension zu betreiben. Der grosse Parkplatz liegt in der 3-geschossigen Wohnzone und könnte so auch für eine Wohnüberbauung genutzt werden. Die Restaurantliegenschaft verfügt über einen grossen Parkplatz über der Kantonsstrasse. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in approx. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Liegenschaften können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise sind Fr. 1?245,000.-- für das Restaurant und das angrenzende Mehrfamilienhaus Fr. 700,000.-- für das Restaurant alleine Fr. 545,000.-- für das Mehrfamilienhaus alleine Highlights Restaurant mit sehr vielen Sitzplätzen Interesting Nutzung mit den grossen Gasträumen und der Aussenterrasse Viele Parkplätze im Freien in der Bauzone R3 Mehrfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit für Wohnungen oder Hotelzimmer Interessanter Kaufpreis mit guter Renditeanlage Location | Surroundings 6760 Faido, via Birreria 5 District: Leventina House living space: approx. 500m2 Restaurant living space: approx. 750m2 House property area: approx. 657m2 Restaurant property area: approx. 1135m2 Property area PP land: approx. 1891m2 Parking spaces: 90 Situation: central position, sunny View: beautiful view Schools: yes Shopping: 700m Public transport: 50m Distance to next city: 40km Highway distance: 1km Description of the property The Brewery restaurant with the adjoining 3-storey apartment building is situated in a sunny position at the eastern end of the village of Faido in Leventina. The restaurant is in good condition and well maintained and is open all year round. The condominium needs an internal renovation, but is partially used. The large annex in the corner of the two buildings needs to be completely renovated. The restaurant has a large room, a bar with several tables, another room and a large room. Together, they can accommodate around 400 people. In front of the restaurant there is a large outdoor terrace with many tables. The building consists of a large ground floor with storage rooms. On the 1st and 2nd floors there a