Faido, Ticino 6760

6760 Faido, via Birreria 13 Region: Leventina Wohnfläche:ca. 250m2 Grundstückfläche:ca. 1786m2 Copa Copa Copa - 1999 Zustand: gut Bad/ WC: 4 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Ölzentralheizung Keller: 2 grosse Gewölbekeller Parkplätze: 3 Garagen, 3-4 PP Lage: sonnige Aussichtslage Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 700m Öffentlicher Verkehr: 200m Distanz nächste Stadt: 40km Distance Autobahn: 2km ? Beschreibung Dieses Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen 4 1/2-Zimmer-Wohnungen liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Das 1999 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC und Atrium. Vorgelagert befinden sich ein Balkon und ein Sitzplatz beim Eingangsbereich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Im Obergeschoss verfügt die schöne 4 1/2-Zimmer-Wohnung über einen Wohn-/Essraum mit abgeschlossener Wohnküche, Wohn-/Essraum mit Cheminée, 3 Schlafzimmer, Atrium sowie Bad/WC und Dusche/WC. Vom Balkon geniesst man einen tollen Ausblick in die Berge. Die abgeschrägten, hohen Holzdecken ermöglichen ein besonders charmantes, rustikales und grosszügiges Wohnen. Im untersten Geschoss sind 2 grosse Gewölbekeller eingebaut. Davor lädt das Portico zum Verweilen ein. Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet einen schönen, gepflegten Garten mit Bäumen und Baulandreserve (R3). Dieses hat eine Fläche von 764m2 und hat eine Ausnutzung von 0.6 und eine Bauhöhe von 10.5m bis zum Unterdach und 12.5m bis zum Dachfirst. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in approx. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Wohnungen und das Bauland können auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise sind Fr. 1 ́185 ́000.-- für alles Fr. 800,000.-- die Dachwohnung mit Baulandparzelle und Garten Fr. 625?000.-- die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze Kellergeschoss Fr. 375,000.-- die Erdgeschosswohnung Fr. 175,000.-- die Baulandparzelle ? Highlights helle, grosszügige 4 1/2-Zimmer-Wohnungen ? Balkone, Sitzplatz, Portico und schöner Garten ?charmantes, rustikales Wohnambiente ?neue 3fach-Garage ?sonnige Lage mit schönem Ausblick ? Location | Surroundings 6760 Faido, via Birreria 13 District: Leventina Living space: approx. 250m2 Property area: approx. 1786m2 Year of construction: 1999 Condition: Good Bath/WC: 4 Second home: yes, possible Heating: oil-fired central heating Cellar: 2 large vaulted cellars Parking spaces: 3 garages, 3-4 PP Situation: sunny panoramic position View: beautiful view Schools: yes Shopping: 700m Public transport: 200m Distance to next city: 40km Highway distance: 2km Description of the property This semi-detached house with two spacious 4 1/2-room apartments is located in a sunny location at the eastern end of the village of Faido in Leventina. The house, built in 1999, is in good condition and well maintained. The 4 1/2-room apartment on the ground floor is bright and cosy and has an open-plan living/dining room with kitchen, 3 bedrooms, shower/WC, bathroom/WC and entrance hall. A balcony and a seating area are located in front of the entrance area. A beautiful view extends to the surrounding mountains. Upstairs, the beautiful 4 1/2-room apartment has a living/dining room with separate eat-in kitchen, living/dining room with fireplace, 3 bedrooms, entrance hall and bathroom/WC and shower/WC. From the balcony you can enjoy a beautiful view of the mountains. The high sloping wooden ceilings make living particularly charming, rustic and spacious. On the lower floor there are 2 large vaulted cellars. In front of them, the portico invites you to linger. The large