Faido, Ticino 6760

6760 Faido, via Birreria 13 Region: Leventina Wohnfläche:ca. 250m2 Grundstückfläche:ca. 1786m2 Baujahr: 1999 Zustand: gut Bad/ WC: 4 Zweitwohnsitz: yes, possible Heizung: Oil central heating Keller: 2 large vaulted cellars Parkplätze: 3 garages, 3-4 PP Location: sunny, panoramic view View: beautiful view Schools: yes Shopping: 700m public transport: 200m Distance to next town: 40km Distance to highway: 2km ? Description This two-family house with two spacious 4 ½-room apartments is located in a sunny position in the eastern part of the village of Faido in the Leventina valley. The house, built in 1999, is in good and well-maintained condition. The 4 ½-room apartment on the ground floor is bright and cozy and has an open living/dining room with kitchen, 3 bedrooms, shower/WC, bath/WC and an atrium. There is a balcony and a seating area in the entrance area. A beautiful view extends over the surrounding mountains. The beautiful 4 ½-room apartment on the upper floor has a living/dining room with an open kitchen, a living/dining room with a fireplace, 3 bedrooms, an atrium, a bath/WC and a shower/WC. The balcony offers a great view of the mountains. The sloping, high wooden ceilings allow for a particularly charming, rustic and spacious living environment. 2 large vaulted cellars are located in the lowest floor. The portico in front of the house invites you to linger. The large property includes a beautiful, well-maintained garden with trees and a land reserve (R3). This has an area of 764m2 and a utilization of 0.6 and a building height of 10.5m to the sub-roof and 12.5m to the ridge. The center of Faido with schools and various shopping facilities can be reached in a few minutes. The A2 motorway is 1 km away. Biasca is about 23km away and Bellinzona is 41km away. The cities of Lugano and Locarno with their lakes are 45 minutes away by car. The apartments and the land can also be purchased separately. Die Verkaufspreise sind Fr. 1195000.-- für alles Fr. 800?000.-- die Dachwohnung mit Baulandparzelle und Garten Fr. 625?000.-- die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze Kellergeschoss Fr. 395?000.-- die Erdgeschosswohnung Fr. 175?000.-- die Baulandparzelle ? Highlights ?helle, grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnungen ?Balkone, Sitzplatz, Portico und schöner Garten ?charmantes, rustikales Wohnambiente ?neue 3fach-Garage ?sonnige Lage mit schönem Ausblick ? Lage | Umgebung 6760 Faido, via Birreria 13 Region: Leventina Wohnfläche: ca. 250m2 Grundstücksfläche: ca. 1786m2 Baujahr: 1999 Zustand: gut Badezimmer/WC: 4 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Ölheizung Zentralheizung Keller: 2 große Gewölbekeller Stellplätze: 3 Garagen, 3-4 Pkw Lage: sonnige Panorama-Lage Blick: schöner Bergblick Schulen: ja Shopping: 700m Öffentliche Verkehrsmittel: 200m Entfernung zur nächsten Stadt: 40km Entfernung Autobahn: 2km Beschreibung des Objektes Dieses Zweifamilienhaus mit zwei geräumigen 4 ½-Zimmer-Wohnungen befindet sich in sonniger Lage am östlichen Dorfrand von Faido in der Leventina. Das 1999 erbaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Die 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist hell und gemütlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Dusche/WC, Bad/WC und Vorraum. Ein Balkon und ein Sitzbereich befinden sich gegenüber dem Eingangsbereich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Im Obergeschoss verfügt das schöne 4 ½-Zimmer-Apartment über einen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Vorraum und Bad/WC und Dusche/WC. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge. Die hohen, schrägen Holzbalkendecken machen das Wohnen besonders reizvoll, rustikal und geräumig. Im unteren Geschoss befinden sich 2 große Gewölbekeller. Davor lädt der Portico zum Verweilen ein. The large property includes a beautiful, well-tended garden with trees and a building plot (R3). The plot has 764m2 and