Curio, Ticino 6986

6986 Curio, Vianova di Sotto 6 Region: Malcantone Wohnfläche: approx. 120 m2 Grundstückfläche: approx. 533 m2 Etagen: 3 Baujahr 1989 Zustand: gut Zweitwohnsitz: eventuell Heizung: Elektro, Kamin und Solar Parkplatz: Doppelgarage + 1 PP aussen Lage: sonnig und ruhig Aussicht: ja Einkaufen: ja Schulen: Bedigliora Öffentliche Verkehrsmittel: 200m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 15 km Entfernung zur Autobahn: 15 km ? Beschreibung Dieses 5 1/2-Zimmer-Doppelhaus mit Schwimmbad liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Curio, Vianova di Sotto 6 im Malvantone. Das 1989 erbaute Casa Mercurio befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet eine gemütliche und sehr wohnliche Atmosphäre. Es ist rollstuhlgängig und verfügt über Geländerlifte aussen wie innen. Im Erdgeschoss sind der Keller, die Waschküche und der Heizungsraum eingebaut. Ueber eine Treppe gelangt man zum Wohngeschoss mit Vorraum, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC und drei Treppenstufen tiefer Wohnraum mit Kamin. Vorgelagert ist ein schöner Wintergarten. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Zusätzlich ist ein Estrich vorhanden. Besonders schön gestaltet und bepflanzt sind die Gartenanlage, der grosse Sitzplatz neben dem Haus und Balkon vor dem Haus mit dem davor gelagerten Schwimmbad. Die Liegenschaft bietet eine hohe Privtsphäre. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Wälder und Hügelzüge. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Doppelgarage und ein Aussenparkplatz am Ende der Strasse zur Verfügung. In nächster Nähe befindet sich die Haltestelle der Postautoverbindung nach Caslano zur Trambahn Ponte Tresa ? Lugano. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und in die Stadt Lugano dauert ca. 15 Minuten. Die Schulen sind im nahen Bedigliora. Im Dorf und in den Nachbargemeinden sind Geschäfte. ??????????????????????????????????????? ? Highlights ?sehr schön gestaltetes Haus mit hohem Wohnambiente ? ruhige, sonnige Lage ?sehr schöne Gartenanlage mit Schwimmbad ?gute Zufahrt mit Parkgelegenheiten und Nähe zum OeV ? Location | Surroundings 6986 Curio, Via Vianova di Sotto 6 District: Malcantone Living space: approx. 120 m2 Land area 533 m2 Floors: 3 Year of construction: 1989 Condition: Good Second home: yes, possible Electricity: yes, solar panel Heating: fireplace, solar, electric Parking: double garage and 1 outdoor garage Position: sunny and quiet View: yes Purchases: yes Schools: Bedigliora Public transport: 200 m Distance to nearest city: 15 km Distance from the highway: 15 km Description of the property This 4.5-room angel house is located in a sunny location in Curio, Via Vianova di Sotto 6 in Malcantone. The building is from 1989 and the house is well maintained. The house has a large living room. Vertically it is It develops on 3 floors connected by a staircase and stairlift for the disabled inside and outside. The house has a private entrance. On the ground floor are the laundry room, the cellar and the technical room. On the first floor there are the entrance hall, the dining room, the kitchen, the living room with fireplace, a bedroom and a living room. shower/WC. In front is the winter garden. On the second floor there are three bedrooms and a bathroom/WC. The house also has an attic. Outside there is a terrace with the pool below, a courtyard and a beautiful garden. There you can find in the greenery a passion of life. The property offers a high privacy. In the area you can undertake numerous excursions on foot or by bicycle. On the path that winds through the woods to discover the land of chestnuts. By