Cugnasco, Ticino 6516

6516 Cugnasco Via al Bosco 7 Region: Bellinzonese/ Locarnese Grundstückfläche: ca. 420m2 Zone : R2 Ausnutzungsziffer: 0.5 Bebauungsziffer: 35 % Bauhöhe: 8 m Anschlüsse: all present Servitute: none Parking: 2 outside PP Location: very central and sunny View: on the mountains Schools: yes Shopping: yes public transport: 20 m Distance to next town: 10 km Distance to highway: 10 km Description The building plot is located in a very sunny, quiet location in Cugnasco, Via al Bosco 7 above the Magadino plain in a villa quarter. The building plot of 420 m2 is located on a slope and is located in the R2 building zone. The utilization is 0.5 and the overbuilding rate is 35 %. The maximum building height is 8 m. The plot is fully connected and has no craftsman or architectural obligations. The property enjoys a wonderful view of Monte Ceneri and the Magadino plain as far as Lake Maggiore. Direct access by car is not possible, but there is the possibility to park the car at the base on two outside parking spaces and to reach the plot via a lift or a cable car. There are two interesting options for the construction, one could consider using a helicopter for material transport or installing two cranes, one at the top and one at the base of the plot to facilitate the construction process. The journey to the A2 motorway in Bellinzona-Süd takes a few minutes. The city of Locarno is reached in 15 minutes. From Cugnasco, the Postbus runs to Locarno and Bellinzona. There are shopping facilities in Cugnasco and Gudo or in the nearby shopping center in Riazzino. Schulen sind ebenfalls in Cugnasco und Gerra Piano. Die Nachbarparzelle Nr. 1741 westlich mit 364 m2 ist ebenfalls im Verkauf für Fr. 195?000.--. ??????????????????????????????????????. Highlights Bauzone R2 mit guter Ausnutzung sehr sonnige Aussichtslage mit Seeblick gute Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano Ubiciazione 6516 Cugnasco, Viaal Bosco 7 8 Regione: Bellinzonese / Locarnese Grundstücksfläche: ca. 420 m2 Zone R2 Ausnutzung : 0.5 Bebauung : 35 % Höchsthöhe : 8 m Befestigungen : ja Servituten: keine Parkplätze: 2 im Aussenbereich Lage: sehr zentral und sonnig Aussicht: auf die Berge und den See Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Öffentliche Verkehrsmittel: 20 m Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Beschreibung Das Baugrundstück befindet sich auf einem sehr sonnigen Hang im oberen Teil von Cugnasco, in der Hügellandschaft. Die Parzelle von 420 m2 befindet sich in der Zone R2 in einer Villenwohnzone mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauung von 35 %. Die maximale Höhe beträgt 8.00 m. Alle Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind in der Nähe. Es gibt keine Servituten. Die Zone R2 ist eine Wohnzone, die hauptsächlich für Wohnzwecke vorgesehen ist. In dieser Zone sind hauptsächlich Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser zulässig. Die genauen Bauvorschriften und Nutzungsmöglichkeiten können je nach örtlicher Bauordnung variieren. Mit herrlichem Blick auf den Monte Ceneri, die Magadinoebene und den Lago Maggiore. Hier in Cugnasco, der sonnigsten Gegend des Tessin, kann man die Sonne genießen. Die Zufahrt mit dem Auto ist nicht direkt möglich, aber es besteht die Möglichkeit, das Auto am Fuße des Grundstücks zu parken und über einen Aufzug oder eine Seilbahn, die noch gebaut werden muss, auf das Grundstück zu gelangen. Was den Bau betrifft, so ist zu berücksichtigen, dass man ein Helikopter für den Materialtransport oder zwei Kräne, einen oben und einen unten am Grundstück, installieren muss, um den Bauprozess zu erleichtern. Unter dem Grundstück stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung. By post bus you reach the cities Bellinzona and Locarno. Bellinzona or Locarno with Lake Maggiore are about 15 minutes away, Lugano about 20 minutes by car. The A2 motorway is within 10 minutes. In Cugnasco and Gudo are shops and shopping centers in the nearby Riazzino. The schools are also in Cugnasco and Ger