Cevio, Ticino 6675

6675 Cevio, Rovana 12 Region: Maggiatal Grundstücksgre: approx. 215 m2 Wohnfläche: 80 + 90 m2 Etagen: 3 Era: 1669 Renovation: 1995 Zustand: gut Heizung: Ölzentralheizung Keller: ja Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: öffentliche in der Nähe Lage: sehr ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 800 m Einkaufen: 800 m Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km Entfernung von der Autobahn: 45 km Beschreibung Dieses 2-Familienhaus liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage in Cevio, Rovana 12, im mittleren Maggiatal auf 450 m/M. Das im Jahre 1669 erbaute Gebäude wurde letztmals gründlich renoviert im Jahre 1996. Es befindet sich in gutem Zustand was das Steindach, das Mauerwerk und die Wohnungen betrifft. Die Liegenschaft besteht aus einer 3-Zimmer-Duplexwohnung und einer 4-Zimmer-Wohnung, wobei die grössere Wohneinheit derzeit vermietet ist. Von der Gasse gelangt man in die 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnraum, mit Grantisteinboden und Kamin und die Wohnküche. Hinten führt der Ausgang auf eine Steintischterrasse. Auf diesem Erdgeschoss sind auch einen Gewölbekeller. Das 1. Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern und einer Dusche/WC. Über eine Aussentreppe kommt man auf die obere Terrasse mit Eingang zur 4-Zimmer-Wohnung. Diese besteht aus einem Atrio, einem Wohnraum mit Kamin, einer Küche, drei Zimmern und einem Bad/WC mit Waschmaschine. Ein Keller und der Tankraum sind auch auf dieser Ebene. Ein grosser Dachraum mit eigenem Eingang könnte noch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Dächer des Weilers auf die Kirche von Rovana, ins Maggiatal und auf die umliegenden Berge. Das Maggiatal ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und Bikertouren. Das Skigebiet von Bosco Gurin ist 20 Autominuten entfernt. Den Fluss Maggia erreicht man in 10 Gehminuten. Die Immobilie ist bis auf eine Gehminute mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Gratisparkplätze sind genügend vorhanden. Die Fahrt nach Locarno dauert 30 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd approx. 50 minutes. Im Dorf Cevio gibt es Einkaufsgeschäfte. Die Bushaltstelle mit Verbindung nach Locarno befindet sich direkt unterhalb. Highlights sonnige und ruhige Lage schöne Aussicht ins Tal und auf die Berge vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Bushaltestelle, Coop und Schulen in Gehdistanz Location | Surroundings 6675 Cevio, Rovana 12 District: Maggia Valley Land area: approx. 215 m2 Living area: 80 + 90 m2 Floors: 3 Year of construction: 1669 Renovation: 1995 Condition: good Heating: oil-fired power plant Cellar: yes Secondary house: yes, possible Parking spaces: public nearby Location: very quiet View: beautiful view Schools: 800 m Shopping: 800 m Public transport: 100 m Distance to the next city: 25 km Distance from the highway: 45 km Description of the property This semi-detached house is located in a quiet, sunny and panoramic position in Cevio, Rovana 12, in the central Maggia Valley at 450 meters above sea level. The building, built in 1669, was last completely renovated in 1996 and is in good condition in terms of stone roof, masonry and apartments. The property consists of a three-room duplex apartment and a four-room apartment; The largest housing unit is currently rented. The alley leads to the three-room apartment with living room, granite floor and fireplace and the kitchen. At the back there is an exit to a stone terrace. On the ground floor there is also a vaulted cellar. The first floor consists of two rooms and a shower/WC. An external staircase leads to the upper terrace with entrance to the 4-room apartment. This consists of an entrance hall, a living room with fireplace, a kitchen, two bedrooms and a bathroom/WC with washing machine. Below this level there is also a cellar and the cistern room. A large attic with its own entrance could be transformed into an additional apartment. From the rooftops of the hamlet you can enjoy a beautiful view of the church o