Cavergno, Ticino 6690

6690 Cavergno, via la Torba 22 Region:Maggiatal Wohnfläche: approx. 300m2 Grundstückfläche:ca. 217m2 Etagen:3 Bad/WC: 2 sep. WC: 2 Zustand: gut Baujahr: Renovationen: Heizung: Keller: ja Zweitwohnsitz: nur Erstwohnsitz Parkplätze:2 gedeckte PP Lage:ruhige und sonnige Lage Aussicht:schöner Ausblick auf die Berge Schulen:in Cevio Einkauf:ja Öffentlicher Verkehr:200m Distanz nächste Stadt:28km Distance between the motorway and the distance between the two trains (50km) Beschreibung Dieses 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Laden liegt an ruhiger und sonniger Lage in Cavergno im Maggiatal. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Im EG sind Nebenräumen und ein Keller eingebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich der grosse Ladenraum mit Fenstern und Eingang von der oberen Gasse und ein WC. Im 2. OG liegt die Duplexwohnung mit Wohnraum, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, drei Zimmern und dem grossen, schön ausgebauten Dachstock mit Sauna und WC. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf je eine Terrasse mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Vor dem Haus gehört ein ca. 87m2 grosses Grundstück mit Parkplätzen zur Liegenschaft. Der Laden könnte alternativ auch gut zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Das Haus ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Im 5 Minuten entfernten Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 45 Minuten. Bis um Mitternacht gelangt man mit dem Stadtbus von Locarno nach Bignasco. Highlights grosser Laden mit Option zum Umbau einer Wohnung ruhige, sonnige Lage 2 Terrassen mit schönem Ausblick rustikal ausgebautes Dachgeschoss mit Sauna Parkplätze vor dem Haus Gute Zufahrt und OeV Information about the property 6690 Cavergno, Via la Torba 22 District: Valle Maggi Living area: 300 m2 Land area: approx. 217 m2 Floors: 3 Condition: good Heating: naphtha Cellar: yes Second home: yes Parking: many outdoor spaces Position: very quiet, sunny View: beautiful mountain view Schools: in Cevio Purchases: yes Public transport: 200 m Distance from the city: 28 km Distance from the highway: 50 km Description of the property This 6 1/2-room single-family house with large shop is situated in a very quiet and sunny location with beautiful views in Cavergno, Via la Torba 22, in the Maggia Valley. The house includes on the ground floor are storage rooms and a cellar. On the first floor there is a large shop with windows and a WC with an entrance from behind. On the second floor is a duplex apartment with living room, kitchen, three bedrooms, a bathroom/WC and a shower/WC and two terraces. Under the roof there is an attic with sauna and toilet. A beautiful view extends over the valley and the surrounding mountains. There is a possibility to change the shop on the first floor into a spacious apartment. In front of the house there is a plot of 87 m2, where there are many parking spaces. The rustic is not accessible by car. You can have free parking nearby. Locarno can be reached in about 30 minutes and the A2 motorway in Bellinzona-Sud in 45 minutes. Locarno can be reached by bus until midnight. In Cevio are schools and shops. Under the property is also for sale a rustic house to be restored with an area of 200 m2 of living space for Fr. 195,000.--. Highlights Very quiet and sunny location Two terraces with beautiful mountain views possibility to create a new spacious apartment attic with sauna many outdoor parking spaces Good access also by Postbus