Buseno, Grisons 6542

6542 Buseno, Monti di San Carlo Region: Calancatal Grundstücksfläche: approx. 855m2 Wohnfläche: approx. 90 m2 Etagen: 2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: zu renovieren Wasser: ja, angeschlossen Abwasser: eine Klärgrube zu bauen Heizung: Kamin Garten: ja Parkplatz: 100 m vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schöner Panoramablick Einkäufe: in Buseno, Grono Öffentliche Verkehrsmittel: 2.9 km Entfernung zum nächsten Stadt: 16 km Autobahnentfernung: 7.5 km Beschreibung Dieses Rustico zum Ausbauen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in den Bergen von San Carlo, oberhalb des Dorfes Buseno im Calancatal. Das 2-geschossige Rustico muss komplett renoviert werden, obwohl es bis vor kurzem noch bewohnt war. Die Photovoltaikanlage muss derzeit durch eine neue Anlage ersetzt werden. Das Wasser aus der Quelle ist bereits an die Küche des Gebäudes angeschlossen. Für das Abwasser kann eine Klärgrube installiert werden. Das Rustico besteht aus zwei Etagen mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche mit Kamin und ein Schlafzimmer mit Balkon. Im Keller gibt es einen kleinen provisorischen Toilettenraum. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer eingerichtet werden. Ein Holzschuppen und ein Geräteschuppen sind Teil des Grundstücks. Um das Rustico herum befindet sich ein kleines Grundstück, auf dem genügender Platz für eine Terrasse mit Grillecke vorhanden ist. Außerdem befindet sich 100 Meter vom Haus entfernt das 515 m2 große Grundstück mit einigen Obstbäumen und der Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und in die Natur. Hier können viele Wanderungen unternommen werden. Das Rustico ist leicht mit dem Auto bis zum nächsten Parkplatz zu erreichen, wobei zu beachten ist, dass die letzten 200 m über eine Schotterstraße führen. Der Parkplatz ist 100 m vom Rustico entfernt. Im Winter muss die Straße bis zum Beginn der Schotterstraße geräumt werden. Santa Maria in Calanca und Grono sind ca. 17 Minuten vom Haus entfernt. Bellinzona Nord und Mesocco sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur schöner Panoramablick großes Grundstück im Besitz 15 min nach Grono Biciation 6542 Buseno, Monti di San Carlo District: Val Calanca Land area: approx. 855m2 Living space: approx. 90 m2 Floors: 2 Second home: yes Status: to be restored Water: yes Supply: To be done Heating: fireplace Garden: yes Parking: 100 m from the cottage Position: very sunny and quiet View: beautiful panoramic view Shopping: in Buseno, Grono Public transport: 2.9 km Distance to next city: 16 km Highway distance: 7.5 km Description of the property This rustic house is located in a very sunny and quiet position on the mountains of San Carlo, above the village of Buseno in the Val Calanca. The rustic house needs to be completely renovated despite having been inhabited until recently. Currently, the photovoltaic system must be replaced with a new one. Water from the spring is already connected to the kitchen of the rustic. The septic tank for wastewater must be made. The rustic consists of two floors with separate entrances. On the ground floor there is kitchen-dining room-living room with fireplace and bedroom with balcony. In the basement there is a small temporary toilet room. Another room can be created on the attic floor. A woodshed and adjoining tools are part of the property. Around the rustic there is a small plot where there is enough space to create a terrace with a grill corner. In addition, 100 meters from the rustic there is a land of 515 m2 with a few fruit trees and the possibility of creating a vegetable garden. From every side you can enjoy a beautiful view of the mountains and nature. Here you can undertake numerous hiking tours. The cottage is easily accessible by car to the nearest parking lot taking i