Buseno, Grisons 6542

Ortschaft: 6542 Buseno, Borlion 16 Region: Calancatal Objekt: 3-Familienhaus Wohnfläche: approx. 150 m2 Grundstück: approx. 80 m2 Lage: sehr sonnige, ruhige Aussichtslage Renovationen: Fassade und Dach Zustand: Fertigstellung im Innenausbau Stockwerke: 3 Balkon: 2 Decks/WC: 3 (zum Fertigstellen) Bodenbelag: offen Parkplätze: öffentliche Parkplätze in nächster Umgebung Einkaufsmöglichkeiten: in Grono (7km) Öffentl. Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 19 km Distance Autobahn: 7 km Dieses 3-Familienhaus mit 3 Kleinwohnungen liegt an ruhiger und sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Buseno im Calancatal. Das dreigeschossige Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Die Fassade wurde kürzlich gestrichen und isoliert sowie auch das Dach renoviert. Beim Innenausbau müssen noch die Bodenbeläge und die Nasszellen fertiggestellt werden. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang kann eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung eingebaut werden. Im 1. Obergeschoss ist eine von der Strasse aus begehbare 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer mit Cheminée sowie einer offenen Küche und einem Zimmer mit Dusche/WC eingebaut. Die 2 1/2-Zimmer-Dachwohnung wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken, den dicken Holbalken und der schönen Galerie hell, rustikal und wohnlich und versprüht einen charmanten Charakter. Sie ist vom Grundriss identisch wie die untere Wohnung. Vom Balkon erstreckt sich ein toller Ausblick auf das Dorf, ins Tal und auf die umliegenden Berge. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden oberen Wohnungen zu einer Duplex-Wohnung zusammenzulegen. Das Haus ist mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Es stehen 100m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Grono und von dort nach Bellinzona. In 10 Fahrminuten erreicht man die Autobahn A 13, Grono und Roveredo mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und den Schulen. Bellinzona liegt 20 Fahrminuten entfernt. In 40 Minuten gelangt man nach Lugano und Locarno mit den beiden Tessiner Seen. This 2 1/2-room three-apartment apartment apartment is located in a very quiet and sunny location in the core of Buseno in the Calanca Valley in Graubünden. The building is in good condition. The roof and façade with insulation have been done in recent years. Inside, the showers and floors still need to be finished. The house on the ground floor has a kitchen, a living room, a bedroom and a shower/WC. On the first floor there is a living room with fireplace, a balcony, a kitchen, a bedroom and a shower/WC. Under the roof is a similar 2 1/2-room apartment with balcony. You can also connect these two apartments to a 4 1/2 room duplex. From the house extends a beautiful view of the valley, the village and the surrounding mountains. The property is easily accessible by car. At 100 m there are free parking spaces of the municipality. The A13 motorway is 7 km away and Bellinzona is 19 km away. By post bus you can reach Grono in a few minutes. Shopping opportunities and schools are located in Grono and Roveredo GR.