Bourg-St-Pierre, Valais 1946

At the entrance to Valais from Italy, on the Great St. Bernard axis linking Switzerland to Italy, this mixed-use building of 434 m² offers real potential for commercial exploitation and accommodation. The building is composed of two floors offering a strong potential for commercial, tourist or accommodation exploitation. Location: Good visibility, permanent road traffic (cars, buses, trucks, tourists), immediate proximity to the Gd-St-Bernard tunnel Commercial ground floor (approx. 144 m²) Former café-restaurant/bar with kitchen, dining room, WC, sales area and shop window. Ideal for catering, local sales, bar, transit trade, food concept, etc. Upstairs (approx. 125 m²) 6 bedrooms (2 with private bathroom), shared showers, balcony. Possibility of tourist accommodation, bed and breakfast, staff accommodation or conversion into private accommodation. Basement / annex (approx. 165 m²) Garages, carnotzet, laundry room, technical rooms. Equipment: electricity, water, cable network, waste water disposal. Electric heating (to be replaced). Plenty of parking spaces on the plot. Ideal for: restaurateur, investor, tourist company, entrepreneur, commercial operation + accommodation. Attractive price: CHF 500,000. Contact for visit on request. - Am Eingang des Kantons Wallis aus Italien kommend, direkt an der Verkehrsachse des Grossen St.-Bernhard, welche die Schweiz mit Italien verbindet, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude mit 434 m² Nutzfläche ein grosses Potenzial für Gewerbe- und Beherbergungszwecke. Das Gebäude umfasst zwei Etagen, die sich sehr gut für eine gewerbliche Nutzung, touristische Aktivitäten oder Beherbergung eignen. Lage: Sehr gute Sichtbarkeit, starker Durchgangsverkehr (Autos, Busse, Lastwagen, Touristen), unmittelbare Nähe zum Tunnel Grosser St.-Bernhard. Erdgeschoss (ca. 144 m²) Ehemaliges Café-Restaurant/Bar mit Küche, Gastraum, WC, Verkaufsbereich und Schaufenster. Ideal für Gastronomie, Verkauf lokaler Produkte, Bar, Durchgangsbetrieb, Food-Konzept usw. Obergeschoss (ca. 125 m²) 6 Zimmer (davon 2 mit eigenem Badezimmer), Gemeinschaftsduschen und Balkon. Ideal für touristische Unterkunft, Gästezimmer, Personalunterkunft oder Umnutzung zu privaten Wohnungen. Untergeschoss / Nebentrakt (ca. 165 m²) Garagen, Keller/Carnotzet, Waschküche und Technikräume. Ausstattung: Strom, Wasser, Kabelfernsehnetz, Abwasseranschluss. Elektroheizung (ersetzungsbedürftig). Zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück. Ideal für: Gastronomen, Investoren, Tourismusunternehmen, Unternehmer, gewerbliche + touristische Nutzung. Attraktiver Preis: CHF 500000. Besichtigung auf Anfrage. - At the entrance to Valais when coming from Italy, on the Grand-St-Bernard route linking Switzerland and Italy, this mixed-use building with 434 m² of usable surface offers strong commercial and accommodation potential. The property includes two floors suitable for commercial use, tourism activities, or lodging. Location: Excellent visibility, constant traffic flow (cars, buses, trucks, tourists), immediate proximity to the Grand-St-Bernard tunnel. Ground floor (approx. 144 m²) Former café-restaurant/bar with kitchen, dining area, WC, sales area, and display window. Ideal for food service, local products, bar, transit commerce, food concept business, etc. Upper floor (approx. 125 m²) 6 rooms (including 2 with private bathrooms), shared showers, and balcony. Perfect for tourist accommodation, guesthouse, staff housing, or conversion into private apartments. Basement / Annex (approx. 165 m²) Garages, cellar/carnotzet, laundry room, and technical rooms. Facilities: Electricity, water, cable network, wastewater connection. Electric heating (needs replacing). Ample parking spaces on the property. Ideal for: restaurant operators, investors, tourism companies, entrepreneurs, commercial + lodging projects. Attractive price: CHF 500,000. Contact us