Balerna, Ticino 6828

6828 Balerna, Via San Gottardo 82 Region: Mendrisio Wohnfläche: approx. 61 m2 Baujahr: 2022 Zustand: sehr gut Stellplätze: 1 Garage Jährliche Kosten: CHF 2'880.- Zweitwohnsitz: ja Lage: zentral und sonnig Aussicht: auf die Bergen Schulen: Balerna Einkaufsmöglichkeiten: Balerna Öffentliche Verkehrsmittel: 10 m Entfernung zur Autobahn: 2.5 km Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km Beschreibung Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dorfzentrum von Balerna an der Via San Gottardo 82. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 erstellt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand, die Heizung ist eine Fußbodenheizung (Spulen) und wird durch eine Thermopumpe betrieben, die mit Sonnenkollektoren verbunden ist, die die Kosten der Ausgaben reduzieren. Die Wohnung, die sich im zweiten Stock ohne Aufzug befindet, besteht aus dem Wohnbereich mit Eingang in die Wohnküche und Zugang zum Balkon, Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und Bad. Ein überdachter Parkplatz, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen die Immobilie. Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz, im Kanton Tessin. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit anderen Orten der Region verbunden. Kulturell gesehen finden in Balerna das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Festivals statt, die den Einwohnern Gelegenheit zur Unterhaltung und Geselligkeit bieten. Balerna ein angenehmer Ort zum Leben, mit einer Mischung aus natürlicher Schönheit, bequemen Dienstleistungen und einer einladenden Atmosphäre. Die Autobahn A2 bei Chiasso ist nur etwa 2,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind im Dorf. Highlights zentrale Lage Nähe zu Dienstleistungen Nähe zur Autobahn Biciation 6828 Balerna, Via San Gottardo 82 Region: Mendrisio Living space: approx. 61 m2 Year of construction: 2022 Condition: excellent Parking spaces: 1 garage Annual fee: CHF 2,880. - Secondary house: yes Position: central and sunny View: on the mountains Schools: Balerna Purchasing facilities: Balerna Public transport: 10m Highway distance: 2.5km Next city distance: 3km Description of the property This beautiful apartment is located in Balerna, in Via San Gottardo 82, in the district of Mendrisio. The palace was built in 2022. The property is in excellent condition, the heating is underfloor (coils) and is powered by a heat pump connected with solar panels that reduce the costs of expenses. The apartment, located on the second floor without elevator, consists of the living area with entrance into the living room kitchen and access to the balcony, sleeping area with 2 bedrooms and bathroom. The property includes a covered parking space, a cellar and a shared laundry room. Balerna is a small town located in the south of Switzerland, in the canton of Ticino. It is known for its picturesque location, surrounded by hills and mountains. Balerna offers a variety of amenities and infrastructure for its residents, including schools, shops, restaurants, and sports facilities. In addition, the city is well connected to other places in the region via an efficient public transport network. From a cultural point of view, Balerna hosts various events and events throughout the year, offering opportunities for entertainment and socialization for the local community. Balerna is a pleasant place to live, with a mix of natural beauty, convenient amenities and a welcoming atmosphere. The A2 motorway in Chiasso is only about 2.5km away. The train station in Chiasso can be reached by bus. In Balerna there are schools and shops and shopping centers. Italy is also close. Highlights Central location Proximity to services Proximi