Ascona, Ticino 6612

SECONDARY RESIDENCE / ZWEITWOHNSITZ In Ascona, in a privileged position, very quiet and sunny, but at the same time a few minutes from shops, public transport and all daily amenities, we offer for sale this Mediterranean 4.5-room villa with great potential. The renowned Piazza with its charming old town and romantic lakeside promenade, as well as the golf course and the new Lido, are all in the immediate vicinity. The property dates back to the 1980s and is developed on one level. The layout of the spaces is currently as follows: A spacious entrance leads to the cozy living and dining area with high ceilings with exposed beams, large glass surfaces, an old open fireplace and direct access to the very sunny garden. The open kitchen also has an additional access to the typical Ticino granite patio with a massive stone table. The sleeping area includes three spacious bedrooms and two bathrooms with windows. The house also has a large basement with various cellar rooms, technical rooms and a laundry room, as well as a generous hobby room that has so far been used as a typical Ticino "grottino" for convivial evenings. This space offers many development possibilities, for example as a gym, studio or private wellness area. A large flat garden, ideal for moments of relaxation and conviviality outdoors and with enough space for the realization of a swimming pool, a large square with parking spaces for more vehicles and a practical covered outdoor area complete this interesting property. This charming villa is suitable as a second home or as a main residence and offers the possibility, through targeted renovation and modernization measures, to create a real Mediterranean oasis of well-being - a place full of tranquility, charm and quality of life. The property also has interesting potential for expansion and superelevation, thus offering further possibilities of use and high flexibility. *** In Ascona, in a privilegierter, äusserst ruhiger and sonniger Lage, and yet only a few minutes away from shopping facilities, public transport and all the amenities of daily life, we present this Mediterranean 4.5-room villetta with great potential for sale. Die renommierte Piazza mit ihrer malerischen Altstadt und der romantischen Seepromenade, ebenso wie der Golfplatz und das neue Lido, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft stammt aus den 1980er-Jahren und erstreckt sich über eine Ebene. Das Raumkonzept gestaltet sich derzeit wie folgt: Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in den einladenden Wohn- und Essbereich mit hohen Sichtdecken, grossen Fensterfronten, einem antiken offenen Kamin sowie direktem Zugang in den sonnigen Garten. Die offene Küche bietet einen weiteren Ausgang auf den typischen Tessiner Granitsteinsitzplatz mit massivem Steintisch. Der Schlafbereich umfasst drei grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Fenster. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben diversen Keller-, Technik- und Waschräumen auch über einen grosszügigen Hobbyraum, der bislang als typical "Tessiner Grottino" for cozy evenings has been used. This area offers versatile development opportunities, for example as a fitness room, as a studio or as a private wellness area. Ein grosser, ebener Garten, der zu entspannten Momenten und geselligen Stunden im Freien einlädt und zudem ausreichend Platz für einen Swimmingpool bietet, ein weitläufiger Vorplatz mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie ein praktischer gedeckter Aussenbereich vervollständigen dieses attraktive Angebot. This charming little villa is suitable both as a holiday residence and as a main residence and offers the possibility to create a true Mediterranean oasis of well-being with targeted renovation and modernization work - a place full of peace, charm and quality of life. Die Liegenschaft bietet zudem interessante Erweiterungs- und Aufstockungsmöglichkeiten und überzeugt dadurch mit zusätzlichem Nutzungspotenzial und hoher Flexibil