Agno, Ticino 6982

6982 Agno, via Selva 63 Region:Malcantone Grundstückfläche:ca. 1331m2 Nutzungsindex:0.4 Überbauungsindex:40% Bauhöhe bis Unterdach:7.5m Bauhöhe bis Dachfrist:9m Grenzabstand: 3m Gebäudeabstand:6m Zweitwohnsitz: eventuell möglich Parkplatz:zu erstellen Lage:sonnig und ruhig Aussicht:schöner Ausblick auf den See Schulen:ja Einkauf:ja öffentlicher Verkehr:ja Distanz nächste Stadt:9km Distance Autobahn:4km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Agno in Cassino d?Agno an der Via Selva 63 im Malcantone. Das gut terrassierte Bauland liegt in der Bauzone R2 und hat eine Fläche von 1331m2. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Ueberbauungsziffer beträgt 40 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach ist 7.5m und bis zum Dachfirst 9m. Die Grenzabstände betragen 3m bzw. 6m zum nächsten Gebäude. Hier könnte eine schöne Terrassensiedlung oder eine oder zwei Villen gebaut werden. Zudem können noch 1000 m2 Landwirtschaftsland erworben werden. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und auf den Luganersee. In approx. 5 Fahrminuten erreicht man in Agno den Luganersee und den Flugplatz. Die Stadt Lugano liegt ca. 9km entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano beträgt 10 Minuten. Auch der Golfplatz von Magliaso ist nur wenige Autominuten entfernt. In Agno gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Highlights Sehr ruhige und sonnige Aussichtslage mit Seesicht leichte Hanglage mit mehreren Terrassen nur 5 Minuten vom Luganersee und dem Flugplatz Agno entfernt Autobahn, Stadt Lugano und Golfplatz in 10 Minuten erreichbar interesting Bebauungsmöglichkeiten Biciation 6982 Agno, via Selva 63 District:Malcantone Land area:approx. 1331 m2 Exploitation Index:0.4 Occupancy index: 40% Eaves height:7.5m Height on the ridge: 9.5m Border Distance:3m Servitude second residence: possible Parking spaces Position: quiet and sunny View:beautiful view of the lake Schools:yes Purchase options:yes Public transport: yes Next city:9km Highway:4km Description This earthy plot is situated in a quiet and sunny position with a view over Agno in Cassino d'Agno to Via Selva 63 in Malcantone. The plot has an area of 1331 m2. Exploitation amounts to 0.4 and employment is 40 %. As the maximum construction height is allowed, 7.5 m at the eaves and 9.5 m at the ridge with a distance from the boundary of 3 m. The land is equipped with all connections such as water, electricity, canalization and access. There are no easements. You can build villas4 or twin houses. In addition, you can also have approx. 1000 m2 of green land. A beautiful view extends over Lake Lugano and the Lugano mountains. The land can be reached by car. The journey to Lugano and the A2 motorway takes approx. 10 minutes. Schools and shops are in Agno. Highlights Quiet and sunny Nice view of the lake too Good access without easements near Lugano