Acquarossa, Ticino 6716

Ortschaft: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 25 Region: Bleniotal Objekt: 12-Zimmer-Dorfhaus zum Ausbauen Lage: sonnige Aussichtslage Zustand: teilweise renovationsbedürftig Wohnfläche: approx. 200 m2 Grundstückfläche: approx. 100 m2 Zimmer: 12 Balkon: 1 Ducas/WC 1 Bodenbelag: Platten, Holz Keller: 7 Heizung: keine Parkplätze: öffentliche Parkplätze vor dem Haus Einkaufsmöglichkeiten: ja Öffentlicher Verkehr: 100m Dist. zur Autobahn: 13km Dist. zur nächsten Stadt: 13km Beschreibung Dieser grosse 12-Zimmer-Dorfhaus befindet sich an schöner Aussichtslage im in Acquarossa im schönen Bleniotal. Eine 2-Zimmer-Wohnung des dreigeschossigen Gebäudes ist momentan bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Die weiteren Zimmer im 1. und 2. OG sind teilweise renovationsbedürftig. Im 1.OG gelangt man vom Haupteingang in die Küche mit Essbereich sowie weiter hinten in die Dusche/WC mit Waschküche sowie einem Schlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich noch 5 weitere Zimmer, die ausgebaut werden könnten. Im 2.OG sind 5 Zimmer sowie ein Abstellraum eingebaut. Hier gelangt man in den grossen Estrich, den man ausbauen könnte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage sowie total 7 Abstell- und Kellerräume. Dieses Haus könnte idealerweise zu einem Bed and Breakfast oder ein Wohnhaus mit Kleinwohnungen umgebaut werden. Vor dem Haus gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Lukmanier Passtrasse ist neuerdings auch im Winter geöffnet. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf. In fünf Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet ? Nova Nara" in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In Acquarossa besteht ein Projekt für ein grosses Thermalbadzentrum, um die lokale Warmwasserquellen zu nutzen. Die beiden Hausteile könnten auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 150,000.-- für das ganze Haus Fr. 75,000.-- für den grösseren Hausteil Fr. 70,000.-- für den kleineren Hausteil District: Valle di Blenio Locality: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 25 Property type: 12-room semi-detached house Land area: approx. 100 m2 Living space: approx. 200 m2 Parking: municipal in front of the house Rooms: 12 Heating: no Floors: tiles and wood Position: central and sunny Lake view: no Schools: yes Purchase options: yes Public transport: yes Distance to next city: 13 km Highway distance: 13 km Description of the property This 12-room semi-detached house is located in a central and sunny position in the municipality of Acquarossa in the Blenio Valley, Via Comprovasco 25. The building is still in good condition but the interior is lived without comfort. On the first floor there is the entrance, the eat-in kitchen, six bedrooms, the shower with laundry room and a toilet. On the second floor there is an atrium, a balcony and five bedrooms. Under the roof you can build other rooms. There are a total of 7 cellars/storage rooms on the ground floor and a garage. This house is ideal to make a bed and breakfast or divide into a few apartments. The skiing and hiking region of ? Nova Nara? It can be reached in five minutes. The Blenio valley is known for its countless possibilities for hiking and cycling. In Acquarossa they want to build a spa. The property can be reached by car and there are many parking spaces of its own. The journey to the A2 motorway in Biasca takes 15 minutes. The centers of Locarno and Lugano with their lakes are 45 minutes away. The Lukmanier Pass road is also open in winter. By postbus you can reach Biasca and then the Gotthard railway line. Shopping facilities and schools are located in the municipality. You can also buy only single apartments. The prices are: Fr. 150,000.-- for the whole house Fr. 75,000.--